건축선이란 도로모퉁이 건축선 가각전제 쉽게 이해하기

 

안녕하세요.
긍정을 건축하는 아키로진입니다.
쉽게 알아보는 건축이야기 일곱 번째 시간으로 건축선이란 무엇인지 알아보고 모퉁이 대지의 경우와 건축선에 따른 건축제한에 대해 알아보겠습니다.

모두 읽기 어려우시다면 붉은 글씨만 읽으셔도 됩니다

 

 

건축선이란

 

- 도로와 접한 부분에 건축물을 건축할 수 있는 선. 즉, 대지와 도로의 경계선을 말합니다.

(1) 소요 너비에 못 미치는 도로인 경우에는 그 중심선으로부터 그 소요 너비의 2분의 1의 수평거리만큼 물러난 선을 건축선으로 합니다.

(2) 도로의 반대쪽에 경사지, 하천, 철도, 선로부지, 그 밖에 이와 유사한 것이 있는 경우에는 그 경사지 등이 있는 쪽의 도로경계선에서 소요 너비에 해당하는 수평거리의 선을 건축선으로 합니다.

(3) 도로의 모퉁이에서는 대통령령으로 정하는 선을 건축선으로 합니다.

출처 : 토지이음

 

 

8미터 미만 도로에 접한 모퉁이 대지의 경우

 

- 도로모퉁이 부분의 건축선은 그 대지에 접한 도로경계선의 교차점으로부터 도로경계선에 따라 다음의 표에 따른 거리를 각각 후퇴한 두 점을 연결한 선으로 합니다.

모퉁이 후퇴거리 산정 표

출처 : 토지이음

 

건축선에 따른 건축제한

 

- 건축물과 담장은 건축선의 수직면을 넘어서는 안됩니다. 다만, 지표 아래 부분은 해당되지 않습니다.
- 도로면으로부터 높이 4.5미터 이하에 있는 출입구, 창문, 그 밖에 이와 유사한 구조물은 열고 닫을 때 건축선의 수직면을 넘지 않는 구조로 하여야 합니다.

 

 

 

글을 마치며

 

오늘은 건축선에 대해 알아보았는데요.

8미터 미만 도로 모퉁이 건축선을 쉽게 외워보자면

모퉁이 각 90도 미만 대지  : 만나는 두 도로 모두 6M 이하라면 2M 후퇴 / 한쪽 도로라도 6M 이상이라면 모두 3M 후퇴.

모퉁이 각 90도~120도 미만 대지 : 만나는 두 도로 모두 6M 이상일 때만 3M 후퇴. 나머지 2M 후퇴.

 

다음시간에는 대지안의 공지와 차면시설에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

대지안의 공지와 인접대지경계선 이격거리와 차면시설